Nuovo modello RLI per la rinegoziazione del contratto di affitto

Novità per quanto riguarda la rinegoziazione del contratto di affitto. L'Agenzia delle Entrate ha reso disponibile sul proprio sito il nuovo modello RLI tramite il quale è ora possibile comunicare online la diminuzione o l'aumento del canone.

Come reso noto dalla stessa Agenzia delle Entrate, il modello per la "Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili" (modello RLI) e gli applicativi software ad esso collegati sono stati implementati per venire incontro alle esigenze degli utenti nel corso del periodo emergenziale connesso all'epidemia da Covid-19.

Così, proprio con l'obiettivo di fronteggiare la crescente richiesta di comunicazioni delle rinegoziazioni dei canoni di locazione, per la maggior parte in diminuzione, è stata prevista la possibilità di effettuare l'adempimento tramite il modello RLI da parte dei soggetti abilitati ai servizi telematici dell'Agenzia.

E' stato previsto un periodo transitorio, fino al 31 agosto, durante il quale gli utenti possono scegliere se comunicare la rinegoziazione del canone con il modello RLI o con il modello 69. Dal 1° settembre 2020 la comunicazione della rinegoziazione del canone dovrà avvenire esclusivamente con il modello RLI.

Riduzione del canone di locazione

La registrazione dell'atto con il quale le parti dispongono esclusuvamente la riduzione del canone di un contratto di locazione è esente dall'imposta di registr e di bollo.

 Aumento del canone di locazione

Per la registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono l'aumento del canone di un contratto di locazione l'imposta di registro e di bollo vengono calcolate in autoliquidazione dai software insieme ad eventuali interessi e sanzioni. Come sottolineato, le somme eventualmente dovute possono essere versate con richiesta di addebito diretto sul conto corrente del dichiarante, contestualmente alla presentazione del modello. Nel caso in cui l'accordo di rinegoziazione del canone in aumento dia luogo a un'ulteriore liquidazione dell'imposta per il contratto di locazione già registrato, esso deve essere comunicato all'Agenzia entro 20 giorni.